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LMP
Amortissement de Robien
Loi Malraux
Girardin habitation
Girardin entreprise
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Notre expérience en immobilier et en défiscalisation :

• 12 immeubles en résidences services,
• 27 opérations de restauration/réhabilitation,
• 35 opérations DOM-TOM industrielles "One-shot", plusieurs SCI Financières DOM TOM habitation,
• une sélection de plus de 60 programmes dans le cadre de l'investissement locatif défiscalisant.
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Les conséquences du bénéfice de la réduction
Si vous bénéficiez de cette réduction d'impôt, sachez quelles sont les incidences produits par cet avantage :
Le taux de la déduction forfaitaire pour frais est ramené à 6% , pour l'imposition des revenus fonciers des 9 premières années de la location. Cette période est déterminée de date à date à compter de la prise d'effet du bail initial.
Vous ne pouvez bénéficier que d'une réduction d'impôt à la fois, au titre des investissements locatifs dans une résidence de tourisme. Par exemple, vous ne pouvez pas bénéficier, la même année, d'une réduction d'impôt au titre de l'acquisition d'un logement, et au titre de la réalisation de travaux dans un autre logement. Vous ne pouvez pas non plus bénéficier en 2002  d'une réduction d'impôt au titre d'un investissement réalisé par exemple en 2001 et d'une réduction d'impôt supplémentaire pour un investissement réalisé en 2002.
L’avantage fiscal est remis en cause, si vous ne respectez pas :
  • l'engagement de location pendant 9 ans (interruption de la location à l'exploitant de la résidence, vente du logement,…) ;
  • Ou celui de conserver pendant 9 ans les parts dans la société propriétaire et dans laquelle vous êtes associé.
Si le non-respect de l'engagement résulte du décès du contribuable (ou du conjoint soumis à une imposition commune), du changement de situation matrimoniale ou d'une expropriation pour cause d'utilité publique, la réduction n'est pas remise en cause.

Capital Development
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