Notre
expérience en immobilier et en défiscalisation :
• 15 immeubles en résidence services,
• 27 opérations de restauration/réhabilitation,
• 35 opérations DOM-TOM industrielles "one-shot",
plusieurs SCI financières DOM TOM habitation,
• Une sélection de plus de 100 programmes dans le cadre de l'investissement
locatif défiscalisant.
ZRR
Si
vous réalisez, entre le 1er janvier 1999 et le 31 décembre
2006, un investissement dans une résidence de tourisme,
vous pouvez peut-être bénéficier d'une réduction sur
votre impôt sur le revenu.
Qu’est
ce qu’une ZRR ?
Une ZRR est
une Zone de Réhabilitation Rurale.
Conditions
Si
vous réalisez un investissement dans une résidence
de tourisme située :
Dans une zone de revitalisation rurale
pour les logements acquis ou achevés entre le 1er janvier
1999 et le 31 décembre 2006 ;
Ou dans une des zones rurales inscrites
sur la liste pour la France des zones concernées par
l'objectif n° 2 des fonds structurels communautaires,
pour les logements acquis ou achevés entre le 1er janvier
2001 et le 31 décembre 2006, vous pouvez bénéficier
d'une réduction d'impôt dès lors que vous
destinez le logement à la location nue (dont le produit
sera imposé dans la catégorie des revenus fonciers).
L'investissement
doit concerner :
L'acquisition
d'un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement
(directement ou par l'intermédiaire d'une société
non soumise à l'impôt sur les sociétés).
La
réalisation de travaux de reconstruction, d'agrandissement,
de grosses réparations ou d'amélioration.
L’acquisition,
à compter du 1er janvier 2004, d’un logement
achevé avant le 1er janvier 1989, en vue de sa réhabilitation.
Les
travaux de réhabilitation sont des travaux de modification
ou de remise en état du gros œuvre ou des travaux
d’aménagement interne qui par leur nature équivalent
à une opération de reconstruction.
Ainsi
que les travaux d’amélioration qui sont indissociables.
-
A NOTER -
La
résidence de tourisme est un établissement
commercial d'hébergement classé
faisant l'objet d'une exploitation permanente
ou saisonnière, géré par
une seule personne physique ou morale.
L'acquisition
du logement ou l'achèvement des travaux
doit intervenir au plus tard le 31 décembre
2006.
En
revanche, aucune condition de date d’achèvement
n'est requise pour les logements acquis en état
futur d'achèvement.
Vous
engager
Pour bénéficier de la réduction, vous (ou la société propriétaire) devez vous engager à :
Qu’est
ce qu’une ZRR ? 
Conditions
