Opter pour la déduction de l'amortissement entraîne plusieurs conséquences :

	Le taux de la déduction forfaitaire pour frais, appliquée dans le cadre des revenus fonciers, est ramené à 6% pour le logement, pendant la période d'application de l'amortissement.Toutefois, pour les logements situés en zone de revitalisation rurale, la déduction est de 40 % depuis le 1er janvier 2004 pendant la période d'application de l'amortissement. A l'issue de cette période, le taux de déduction de droit commun de 14% est à nouveau appliqué.
	Pour un même logement, vous ne pouvez pas bénéficier à la fois de la déduction de l'amortissement Robien et de la réduction pour investissement outre-mer ou de certains autres avantages spécifiques.
	L’avantage fiscal est remis en cause si vous ne respectez pas : - les conditions initiales générales (plafond du loyer par exemple) - l'engagement de location pendant 9 ans (interruption de la location, vente du logement,…) - ou l'engagement de conserver, pendant 9 ans, les parts dans la société propriétaire du logement.