Notre
expérience en immobilier et en défiscalisation :
• 15 immeubles en résidence services,
• 27 opérations de restauration/réhabilitation,
• 35 opérations DOM-TOM industrielles "one-shot",
plusieurs SCI financières DOM TOM habitation,
• Une sélection de plus de 100 programmes dans le cadre de l'investissement
locatif défiscalisant.
L'AMORTISSEMENT DE ROBIEN
Le
dispositif Robien
Si vous réalisez un investissement locatif dans le neuf
ou en l'état futur d'achèvement à compter du 1er janvier
2003, vous pouvez profiter du dispositif Robien.
Les
logements concernés
Les
travaux concernés
Certains
travaux effectués dans un logement bénéficiant
du dispositif Robien peuvent profiter de l'amortissement.
Il s'agit :
Des dépenses de reconstruction et d'agrandissement
qui peuvent faire l'objet d'un amortissement dans les mêmes
conditions que le logement à condition que soit
pris un nouvel engagement de location pendant 9 ans ;
Des dépenses d'amélioration.
Un nouvel engagement de location n'est pas nécessaire.
L'engagement
des propriétaires
Le dispositif
Robien n'exige aucune condition de ressources du locataire.
Mais vous devez respecter certains engagements.
En savoir plus >>>
Attention : l'option pour
le dispositif Robien est irrévocable.
Vous ne pouvez pas renoncer à ce dispositif pour
choisir à la place le régime général
des revenus fonciers.
Les
conséquences du dispositif Robien
Opter pour la déduction de l'amortissement
entraîne plusieurs conséquences :
Réduction du
taux de la déduction forfaitaire pour frais
Pour un
même logement, vous ne pouvez pas bénéficier
à la fois de la déduction de l'amortissement
Robien et de la réduction pour investissement
outre-mer ou de certains autres avantages spécifiques
L'avantage
fiscal est remis en cause si vous ne respectez pas
certaines conditions.
Les
logements concernés 
Les
travaux concernés
L'engagement
des propriétaires
Attention : l'option pour
le dispositif Robien est irrévocable.
