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Notre
expérience en immobilier et en défiscalisation :
• 15 immeubles en résidence services,
• 27 opérations de restauration/réhabilitation,
• 35 opérations DOM-TOM industrielles "one-shot",
plusieurs SCI financières DOM TOM habitation,
• Une sélection de plus de 100 programmes dans le cadre de l'investissement
locatif défiscalisant.
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LMP
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Sont
considérés par la loi comme des loueurs
en meublé professionnels (LMP) les personnes
qui louent de manière habituelle des locaux d'habitation
meublés.
Toutefois, pour être reconnu par l'administration,
le loueur doit obligatoirement s'inscrire au Registre
du Commerce et des Sociétés en tant que
tel, au même titre que s'il était commerçant. |
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 Les
obligations |
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Cette activité de location
meublée professionnelle doit obligatoirement rapporter au
loueur plus de 23 000 € de recettes annuelles ou représenter
plus de 50% de ses revenus. Pour déterminer ce seuil de 23
000 €, les recettes à prendre en considération doivent
s'entendre du total des loyers encaissés toutes taxes comprises
au cours de l'année civile et ce, prorata temporis.
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 Fiscalité |
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Le loueur en meublé professionnel,
considéré comme un commerçant, ne relève
pas du régime fiscal de l'impôt sur le revenu mais
de celui visant les Bénéfices Industriels et Commerciaux
(BIC). |
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| En
savoir plus >>> |
| Les
amortissements |
Pour
les immeubles loués, l'amortissement doit être
calculé sur la durée normale d'utilisation et
non sur la période de location.
En savoir plus >>>
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