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Notre
expérience en immobilier et en défiscalisation :
• 15 immeubles en résidence services,
• 27 opérations de restauration/réhabilitation,
• 35 opérations DOM-TOM industrielles "one-shot",
plusieurs SCI financières DOM TOM habitation,
• Une sélection de plus de 100 programmes dans le cadre de l'investissement
locatif défiscalisant.
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LA LOI GIRARDIN - HABITATION
 Dans
le secteur du logement |
La réduction d’impôt s’applique aux
investissements qui ouvraient déjà droit à
la réduction d’impôt lorsqu’ils étaient
effectués entre le 01/01/2001 et le 20/07/2003.
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La
réduction d’impôt s’applique aux
investissements qui ouvraient déjà droit à
la réduction d’impôt lorsqu’ils étaient
effectués entre le 01/01/2001 et le 20/07/2003.
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L’achèvement
ou de l’acquisition, pendant 5 ans (ou 6 ans pour les
locations dans le secteur intermédiaire) ;
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Souscription
de parts ou d’actions de sociétés dont
l’objet réel est exclusivement de construire
des logements neufs situés outre-mer, qu’elles
donnent en location nue à usage d’habitation
principale pendant 5 ans. Les titres doivent être conservés
5 ans ;
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Souscription
au capital de SCPI qui acquièrent des logements neufs
affectés pour 90 % au moins à usage d’habitation
et qui les donnent en location à usage d’habitation
principale pendant 5 ans.
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Les
parts doivent être conservées pendant 5 ans à
compter de la date de souscription.
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En
outre, le bénéfice de la réduction d’impôt
est étendu aux travaux de réhabilitation que
vous faites réaliser par une entreprise et portant
sur des logements achevés depuis plus de 40 ans.
Vous devez vous engager pour une durée de 5 ans, soit
à affecter le logement à votre habitation principale
dès l’achèvement des travaux, soit à
le donner en location nue, à usage d’habitation
principale, dans les 6 mois qui suivent l’achèvement
des travaux.
Les travaux doivent porter sur des logements. Sont donc exclus
les travaux réalisés dans un local précédemment
affecté à un autre usage, ou qui constituait
une dépendance non habitable, ainsi que les travaux
qui augmentent le volume ou la surface habitable. |
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